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Zanica

Property ID : V006024
€420.000
Area: 345,34  Camere: 4 Bagni: 3 Garage: 1 Anno di costruzione: 1967 CAP: 24050

In pieno centro di Zanica disponiamo di stupenda villa singola suddivisa in due appartamenti,uno al piano terra ed uno al piano primo entrambi con ingresso indipendente, ideale per chi cerca un’unità già suddivisa. La fantastica zona esterna con splendida piscina, area porticata con barbecue oltre a depandance, zona doccia, solarium ed area verde, rende questa soluzione unica nel suo genere. Il primo appartamento a piano rialzato con accesso da scala esclusiva è composto da soggiorno e cucina abitabile con uscita sul balcone, bagno e 2 stanze da letto. Il Secondo appartamento, anch’esso con ingresso indipendente e corredato da ampia scala, si svolge al secondo e terzo piano. Cucina abitabile con annessa sala da pranzo con uscita al balcone, disimpegno e zona notte con due ampie camere da letto e bagno con doccia. Salendo le scale si arriva alla mansarda dove troviamo una zona living con camino oltre ad una sala biliardo, un disimpegno ed un bagno. Conclude la proprietà un grande box oltre alla lavanderia e cantina poste al piano seminterrato. Possibilità di acquisto di parte dell’arredo a parte dal prezzo di richiesta. Classe energetica F 168,73 KWh/mqanno.

L’immobile è in condizioni buone, libero su 4 lati, di grado signorile e con orientamento principale Nord Ovest

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€420.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 178,9 100% 178,9
Balconi 29,0 33% 9,6
Sottotetti agibili 105,1 60% 63,1
Vano Scala 17,8 20% 3,6
Cantine 26,0 20% 5,2
Depandance 33,0 50% 16,5
Giardino privato/parte pavimentata 413,0 10% 41,3
Portici 25,8 30% 7,8
Box 39,0 50% 19,5
Mq. commerciali comparabili: 345,3

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Caratteristiche

Cucina abitabile
Camino
Ingresso indipendente
Lavanderia
Piscina
Porta blindata
Possibilità arredamento
Infissi: doppio vetro legno
Oscurante legno
Pavimenti zona giorno: parquet
Pavimenti zona notte: parquet
Pavimenti cucina: gres porcellanato
Pavimenti bagno: gres porcellanato

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto irrigazione
Impianto satellitare
Basculante elettrica
Video citofono
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: radiatori ghisa
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €,00 Presunto
Energia elettrica: €700,00 Presunto
Riscaldamento: €1.200,00 Presunto
Acqua potabile: €250,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 5,89 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €1.040,92
Prima casa: €2.404,53
Seconda casa: €11.804,03

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Geom. Arioldi Simone – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Don Angelo Vegini, 5

Lorenzo Fraschini

Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano

Profilo

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