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Villa d’Adda

Property ID : V006000
€535.000
Camere: 3 Bagni: 2 Garage: 1 Anno di costruzione: 2019 CAP: 24030

Prestigiosa villa singola di prossima realizzazione in classe energetica A 3 posta in splendida zona collinare di Villa d’Adda alta con stupenda vista sulla vallata. In strada a fondo chiuso, la soluzione abitativa si sviluppa su piano unico fuori terra senza piano interrato con circa 420 mq di area esterna suddivisa, con dislivello naturale del terreno, in parte pavimentata, parte terrazzata, parte a verde con possibilità di realizzare una fantastica piscina. L’unità è composta da ingresso riservato in area disimpegno che sfocia nell’ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, dove tramite ampie vetrate scorrevoli si accede al deck esterno. La zona notte è suddivisa in camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e secondo bagno. Il box doppio con sezionale elettrica e ampio ripostiglio/lavanderia/locale tecnico completano la proposta. Verrà realizzata seguendo i più moderni standard tecnologici/architettonici con finiture e materiali di altissima qualità a scelta dell’acquirente visionabili in ufficio tramite capitolato e schoowroom interno. Possibilità di variare distribuzione spazi interni. Classe energetica A 3, valore di progetto in fase di attribuzione.

L’immobile è in costruzione, libero su 4 lati, di grado signorile e con orientamento principale Sud

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€535.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Soggiorno con cucina: 33,24 mq.
Camere matrimoniali: 17,82 mq.
Camere singole: 20,74 mq.
Bagni: 8,41 mq.
Locale tecnico: 3,19 mq.
Box: 26,52 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 110,0 100% 110,0
Deck 67,8 30% 20,3
Giardino privato 269,7 10% 27,0
Camminamenti 42,3 15% 6,3
Piazzale auto 38,6 15% 5,8
Box 35,2 50% 17,6
Mq. commerciali comparabili: 187,1

SCARICA LA TABELLA MQC DELL’IMMOBILE

 

Caratteristiche

Cucina a vista
Cassaforte
Ingresso indipendente
Lavanderia
Piscina
Porta blindata
Vasca idromassaggio
Zanzariere
Non arredato
Infissi: triplo vetro pvc
Tapparella metallo
Pavimenti zona giorno: a scelta
Pavimenti zona notte: a scelta
Pavimenti cucina: a scelta
Pavimenti bagno: a scelta

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto irrigazione
Impianto fotovoltaico
Impianto satellitare
Basculante elettrica
Tapparelle elettriche
Video citofono
Video sorveglianza
Riscaldamento: a pavimento
Tipo riscaldamento: pompa di calore
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €,00 Non presente
Energia elettrica: €,00 Non presente
Riscaldamento: €,00 Non presente
Acqua potabile: €,00 Non presente
Incidenza giornaliera: ,00 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Prima casa: €22.320,00
Seconda casa: €49.070,00

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Geom. Arioldi Simone – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Alzata, 10

Simone Arioldi

Collaboratore di Lorenzo Fraschini Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano Mi chiamo Arioldi Simone, ho conseguito il diploma di geometra nel 1997 e da subito ho lavorato nel campo immobiliare in un'azienda di costruzioni dove ho ricoperto diversi ruoli quali tecnico contabile, geometra di cantiere, impiegato tecnico e capocantiere. Dal 2011 sono entrato nello staff della familyre…

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