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Verdello

€200.000
Area: 113,99 Mq Camere: 2 Bagni: 2 Garage: 2 Anno di costruzione: 2014 CAP: 24049

Casa ideale per coppie o famiglie che amano vivere in spazi abitativi giusti che non rinunciano comunque alla comodità di un immobile di recente costruzione ben strutturato. Appartamento trilocale attualmente al rustico con finiture a scelta del cliente secondo i capitolati, formato da zona giorno creata dalla fusione tra soggiorno e cucina, ambiente che si presta molto a chi piace condividere momenti insieme agli amici o semplicemente per ritrovarsi in famiglia e dalla zona notte con camera da letto matrimoniale una seconda stanza da poter adibire a cameretta per i bambini o eventualmente come locale stireria e servizi con vasca o doccia a scelta. Su tre lati il giardino, comodo per chi vuole sfruttare le giornate all’aria aperta magari insieme ai propri animali domestici. Dalla scala interna situata nel soggiorno si accede al piano interrato con la lavanderia comoda per gestire al meglio le faccende quotidiane senza compromettere l’ordine della casa anche in base al tempo a disposizione. Il box doppio in larghezza completa l’immobile.

Classe energetica B (I.P.E. KWh/m2a 54,59)

L’immobile è nuovo, libero su 3 lati, di grado medio e con orientamento principale Nord

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€200.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: Si
Affitto: No
Vendita con permuta: Si

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Soggiorno con cucina: 23,38 mq.
Camere matrimoniali: 14,07 mq.
Camere singole: 13,66 mq.
Disimpegni: 3,40 mq.
Bagni: 5,07 mq.
Lavanderia: 4,45 mq.
Giardini privati: 122,80 mq.
Portici: 4,08 mq.
Box: 28,21 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 83,4 100% 83,4
Giardino privato 133,9 10% 13,4
Portici 4,1 30% 1,2
Lavanderia: 7,5 20% 1,5
Box 29,0 50% 14,5
Mq. commerciali comparabili: 114,0

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Caratteristiche

Cucina a vista
Ingresso indipendente
Lavanderia
Porta blindata
Non arredato
Infissi: doppio vetro legno
Oscurante legno
Pavimenti zona giorno: personalizzabili
Pavimenti zona notte: personalizzabili
Pavimenti cucina: personalizzabili
Pavimenti bagno: personalizzabili

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto satellitare
Pannelli solari
Video citofono
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a pavimento
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €0,00 Certo
Energia elettrica: €450,00 Presunto
Riscaldamento: €600,00 Presunto
Acqua potabile: €200,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 3,42 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Prima casa: €8.920,00
Seconda casa: €18.920,00

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Architetto Matteo Rondi – Iscritto all’albo Architetti di Bergamo – Numero di iscrizione: 2688
Valutazione Immobiliare: Rag. Andrea Perniola – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 2053
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Pegaso Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 12594

Per maggiori informazioni contattaci al numero 035.4997267 oppure utilizza il form di richiesta

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Via Manenti - Piano Terra

Lorenzo Fraschini

Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano

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