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Verdellino

Property ID : V006003
€249.000
Area: 305,89  Camere: 4 Bagni: 2 Garage: 1 Anno di costruzione: 1996 CAP: 24040

Posta in tranquilla zona residenziale di sole ville, proponiamo ampia unità singola con grande terreno di proprietà avente cubatura per il realizzo, di un’altra soluzione simile. La villa non richiede interventi di ristrutturazione, è già abitabile da subito ed è suddivisa su 3 livelli. Al piano terra troviamo nella sua parte esterna un area porticata, il grande giardino, una zona terrazzata con pergotenda e un’area pavimentata per l’accesso carrale che porta al box per un totale di superficie di circa 700 mq. Internamente al piano terra abbiamo l’ingresso, un’ampia zona giorno suddivisa in cucina e doppio soggiorno oltre a balcone; al primo piano 3 camere da letto tutte con uscita sui balconi e ampio bagno con vasca idromassaggio; al secondo ed ultimo piano, camera da letto con cabina armadio e bagno privato oltre a solaio comodamente accessibile; al piano interrato taverna con camino, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico/caldaia. Possibilità di intervenire con poche spese al realizzo di un terzo bagno al piano terra; serramenti tutti nuovi in PVC sostituiti 5 anni fa, caldaia nuova anch’essa sostituita nel 2018. Classe energetica G 229,63 KWh/mqanno.

L’immobile è in condizioni buone, libero su 4 lati, di grado medio e con orientamento principale Ovest

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€249.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 16,91 mq.
Soggiorno: 36,44 mq.
Camere matrimoniali: 30,47 mq.
Camere singole: 11,62 mq.
Disimpegni: 3,25 mq.
Bagni: 13,07 mq.
Ripostigli: 2,68 mq.
Master room 29,30 mq.
Lavanderia: 7,15 mq.
Locale tecnico: 3,45 mq.
Balconi: 36,16 mq.
Terrazzi: 16,80 mq.
Sottotetti agibili: 11,00 mq.
Taverne: 34,20 mq.
Cortili: 66,94 mq.
Giardini privati: 580,00 mq.
Portici: 26,50 mq.
Box: 16,50 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 126,8 100% 126,8
Terrazze 16,8 30% 5,0
Balconi 36,2 33% 11,9
Sottotetti agibili 59,2 60% 35,5
Solai 16,0 20% 3,2
Taverne 58,2 60% 34,9
Locale tecnico 37,9 20% 7,6
Cortili 66,9 10% 6,7
Giardino privato 580,0 10% 58,0
Portici 26,5 30% 8,0
Box 16,5 50% 8,3
Mq. commerciali comparabili: 305,9

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Caratteristiche

Cucina abitabile
Camino
Ingresso indipendente
Vasca idromassaggio
Possibilità arredamento
Infissi: doppio vetro pvc
Persiana PVC
Pavimenti zona giorno: ardesia
Pavimenti zona notte: marmo
Pavimenti cucina: ardesia
Pavimenti bagno: gres porcellanato

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto satellitare
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: radiatori metallo
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €,00 Presunto
Energia elettrica: €550,00 Presunto
Riscaldamento: €1.000,00 Presunto
Acqua potabile: €300,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 5,07 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €630,28
Prima casa: €1.455,95
Seconda casa: €7.147,38

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Geom. Arioldi Simone – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via delle Gardenie, 41

Simone Arioldi

Collaboratore di Lorenzo Fraschini Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano Mi chiamo Arioldi Simone, ho conseguito il diploma di geometra nel 1997 e da subito ho lavorato nel campo immobiliare in un'azienda di costruzioni dove ho ricoperto diversi ruoli quali tecnico contabile, geometra di cantiere, impiegato tecnico e capocantiere. Dal 2011 sono entrato nello staff della familyre…

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