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Stezzano

Property ID : V006006
€175.000
Area: 99,50  Camere: 2 Bagni: 2 Garage: 1 Anno di costruzione: 2008 CAP: 24040

In recente palazzina ubicata in bellissima zona residenziale, proponiamo ampio appartamento su due livelli ottimamente esposto con ingresso semindipendente. Al primo piano raggiungibile tramite scala esterna parzialmente coperta, abbiamo l’ingresso che ci accoglie in un ampio soggiorno che si affaccia sul bel balcone vivibile e grande cucina abitabile a vista con secondo balconcino privato, disimpegno, ripostiglio con attacco lavatrice e bagno con doccia. Tramite scala interna raggiungiamo il secondo ed ultimo piano mansardato con travi in legno a vista dove sono presenti un ampio bagno padronale con cabina doccia idromassaggio, due camere da letto di cui una con terrazzo privato. Al piano interrato l’unità abitativa dispone di un comodo box doppio. L’immobile dispone di eccellenti finiture/optional quali inferriate di sicurezza, pavimento tutto in parquet, pannelli solari, impianto di antifurto ed aria condizionata. Classe energetica B – 43,30 kWh/mq anno.

L’immobile è in condizioni buone, libero su 2 lati, di grado medio e con orientamento principale Est

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€175.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 9,63 mq.
Soggiorno: 20,52 mq.
Camere matrimoniali: 12,07 mq.
Camere singole: 12,01 mq.
Disimpegni: 4,98 mq.
Bagni: 9,28 mq.
Ripostigli: 1,28 mq.
Balconi: 11,97 mq.
Terrazzi: 7,35 mq.
Cantine: 5,17 mq.
Box: 30,00 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 55,6 100% 55,6
Terrazze 7,9 30% 2,4
Balconi 13,2 33% 4,3
Sottotetti agibili 35,2 60% 21,1
Cantine 5,2 20% 1,0
Box 30,0 50% 15,0
Mq. commerciali comparabili: 99,5

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Caratteristiche

Cucina a vista
Inferiate
Porta blindata
Vasca idromassaggio
Non arredato
Infissi: doppio vetro legno
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: parquet
Pavimenti zona notte: parquet
Pavimenti cucina: parquet
Pavimenti bagno: gres porcellanato

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Pannelli solari
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a pavimento
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €320,00 Presunto
Energia elettrica: €350,00 Presunto
Riscaldamento: €650,00 Presunto
Acqua potabile: €200,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 4,16 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €499,67
Prima casa: €1.154,24
Seconda casa: €5.666,26

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Geom. Arioldi Simone – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Monte Grappa, 268

Simone Arioldi

Collaboratore di Lorenzo Fraschini Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano Mi chiamo Arioldi Simone, ho conseguito il diploma di geometra nel 1997 e da subito ho lavorato nel campo immobiliare in un'azienda di costruzioni dove ho ricoperto diversi ruoli quali tecnico contabile, geometra di cantiere, impiegato tecnico e capocantiere. Dal 2011 sono entrato nello staff della familyre…

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