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Stezzano

Property ID : V005661
€200.000
Area: 170,48 Mq Camere: 1 Bagni: 1 Garage: 2 Anno di costruzione: 2006 CAP: 24040

In complesso residenziale signorile poco distante dal centro di Stezzano casa ideale per famiglie amanti della tranquillità. Tramite la scala esclusiva esterna all’abitazione si accede alla zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo e angolo relax con TV e camino che rende l’ambiente accogliente ideale per chi ama condividere momenti importanti insieme alla propria famiglia. Sullo stesso piano la camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Salendo dalla scala interna si accede al sottotetto nel quale troviamo un grande spazio utilizzabile come ludoteca o come spazio tv per i ragazzi, due stanze da letto di cui una attualmente adibita a studio ma tranquillamente utilizzabile come cameretta o cabina armadio e un bagno con doccia. Inoltre la lavanderia comoda per organizzarsi con le faccende domestiche e non compromettere l’ordine della casa.  Al piano interrato due box separati completano l’immobile.

Classe energetica F (I.P.E. 174,74 KWh/m2a)

L’immobile è in condizioni ottime, libero su 4 lati, di grado medio e con orientamento principale Ovest – Est

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€200.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 10,07 mq.
Soggiorno: 36,47 mq.
Camere matrimoniali: 15,32 mq.
Camere singole: 16,92 mq.
Disimpegni: 4,93 mq.
Bagni: 12,87 mq.
Studio: 9,20 mq.
Lavanderia: 9,11 mq.
Zona relax: 22,41 mq.
Balconi: 26,71 mq.
Box: 32,48 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 80,7 100% 90,7
Balconi 27,5 33% 9,1
Sottotetti agibili 80,7 60% 48,4
Box 32,5 50% 16,2
Mq. commerciali comparabili: 154,48

SCARICA LA TABELLA MQC DELL’IMMOBILE

 

Caratteristiche

Cucina abitabile
Camino
Lavanderia
Porta blindata
Possibilità arredamento
Infissi: doppio vetro legno
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: ceramica
Pavimenti zona notte: parquet
Pavimenti cucina: ceramica
Pavimenti bagno: ceramica

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto satellitare
Video citofono
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: radiatori metallo
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €400,00 Presunto
Energia elettrica: €700,00 Presunto
Riscaldamento: €650,00 Presunto
Acqua potabile: €150,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 5,21 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €574,87
Intestazione prima casa: €1.327,95
Intestazione seconda casa: €6.519,03

Riqualifica energetica e rinnovo casa

Ti forniamo un’indicazione di un costo medio chiavi in mano comprensivo di spese tecniche per rivalutare energeticamente l’immobile e rigenerare e ristrutturare le parti usurate o obsolete al fine di migliorare la consapevolezza dell’eventuale acquisto.

Capitolato di riqualifica
Pratica tecnica
Sistema ibrido
Serramenti PVC basso emissivi

Piano finanziario mensile per i primi 10 anni
Recupero irpef: + €91,85
Risparmio energetico: + €80,71
Rata mutuo: €735,15
Rata mensile effettiva: €562,59

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Architetto Matteo Rondi – Iscritto all’albo Architetti di Bergamo – Numero di iscrizione: 2688
Valutazione Immobiliare: Rag. Andrea Perniola – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 2053
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Pegaso Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 12594

Per maggiori informazioni contattaci al numero 035.878855 oppure utilizza il form di richiesta

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Via Artigianato, 31/A - Piano Primo

Lorenzo Fraschini

Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano

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