Chiamaci: 0354997267

Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.

Miradolo Terme

Property ID : Mir
€135.000
Area: 206,63  Camere: 4 Bagni: 2 Garage: 2 Anno di costruzione: 2007 CAP: 27010

Nell’omonima frazione delle “Terme”, recente costruzione mai abitata, ultimo appartamento in villa con ingresso indipendente e porticato. Libero su tre lati e orientato verso sud-ovest, l’appartamento si presenta luminoso e ben arieggiato, affacciato su aree verdi. Al piano terreno troviamo il soggiorno con affaccio sul giardinetto privato, la cucina abitabile di oltre 12 mq, il bagno di servizio con doccia e uno spazioso ripostiglio, ideale sia come dispensa che come lavanderia essendo predisposti gli impianti per l’istallazione di lavatrice e asciugatrice. Al piano superiore è presente la zona notte con due matrimoniali (entrambe con balcone) e il secondo bagno personalizzabile o con vasca o con doccia doppia. La mansarda al secondo piano è di 47 mq totali ed è stata suddivisa in due ampie stanze con travi a vista in legno. Tutti i piani sono pavimentati in ceramica, i serramenti esterni sono in legno con doppi vetri e la porta d’ingresso è blindata. Predisposizione per aria condizionata in tutti i piani. Completano l’unità abitativa due box di proprietà. Classe energetica G – 493,80 kWh/mq anno.

L’immobile è in condizioni buone, libero su 3 lati, di grado medio e con orientamento principale Nord

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€135.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

SCARICA LA BROCHURES DELL’IMMOBILE

 

Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 12,64 mq.
Soggiorno: 23,85 mq.
Camere matrimoniali: 14,19 mq.
Camere singole: 14,04 mq.
Disimpegni: 20,11 mq.
Bagni: 11,66 mq.
Studio: 21,00 mq.
Balconi: 7,13 mq.
Giardini privati: 32,00 mq.
Portici: 18,27 mq.
Box: 39,60 mq.

SCARICA LA PIANTA DELL’IMMOBILE

Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 117,2 100% 117,2
Mansarde 58,6 100% 58,6
Balconi 7,1 33% 2,4
Giardino privato 32,0 10% 3,2
Portici 18,3 30% 5,5
Box 39,6 50% 19,8
Mq. commerciali comparabili: 206,6

SCARICA LA TABELLA MQC DELL’IMMOBILE

 

Caratteristiche

Cucina abitabile
Ingresso indipendente
Porta blindata
Vasca idromassaggio
Non arredato
Infissi: doppio vetro legno
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: ceramica
Pavimenti zona notte: ceramica
Pavimenti cucina: ceramica
Pavimenti bagno: ceramica

Impianti

Aria condizionata
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: radiatori metallo
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €600,00 Presunto
Energia elettrica: €700,00 Presunto
Riscaldamento: €1.000,00 Presunto
Acqua potabile: €200,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 6,85 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Intestazione prima casa: €6.320,00 imposte e iva al 4%) Intestazione seconda casa: €13.070,00 imposte e iva al 9%)

Riqualifica energetica e rinnovo casa

Ti forniamo un’indicazione di un costo medio chiavi in mano comprensivo di spese tecniche per rivalutare energeticamente l’immobile e rigenerare e ristrutturare le parti usurate o obsolete al fine di migliorare la consapevolezza dell’eventuale acquisto.

Capitolato di riqualifica
Pratica tecnica
Sistema ibrido

Piano finanziario mensile per i primi 10 anni
Recupero irpef: + €62,72
Risparmio energetico: + €87,12
Rata mutuo: €459,93
Rata mensile effettiva: €310,09

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Rag. Lorenzo Fraschini – –
Valutazione Immobiliare: Rag. Lorenzo Fraschini – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Giovanni Falcone

Lorenzo Fraschini

Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano

Profilo

Contatta

Altri immobili

  • vendita

    Palazzago

    Via S. Sosimo 6
    • Area 69,95 Mq
    • Camere 1
    • Bagni 1
    €127.000 Leggi

Lascia un tuo commento