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Mapello

Property ID : VillaAlmo
Area: 1178,98  Camere: 4 Bagni: 2 Garage: 1 Anno di costruzione: 1984 CAP: 24030

Immersa in un parco, con alberi ad alto fusto, di oltre 11.200 mq, proprietà composta da una villa padronale con piscina ideale per quanti cercano un contatto diretto con la natura e degli spazi da vivere estremamente riservati. L’abitazione è servita da una strada interna privata che percorre tutto il parco e la proprietà dispone di 2600 mc per eventuali ampliamenti oltre a 10.000 mc per edificare locali da destinare ad attrezzature sportive. L’immobile è situato in una zona periferica del comune di Mapello, in una zona pre-collinare caratterizzata dalla presenza da aree verdi e abitazioni a carattere prettamente residenziale. La proprietà dispone di un accesso riservato e si colloca in una zona tranquilla ma al tempo stessa ben servita. La villa è collocata nell’area centrale del parco alla fine del lungo viale alberato e si sviluppa su un unico piano abitabile oltre ad un interrato destinato ai locali cantina, impianti e un box per 4 auto. L’immobile è stato edificato nei primi anni ‘80 e si trova in buono stato di manutenzione (fatto salvo migliorie di riammodernamento ed efficientemento energetico). Nel 1997 è stato fatto un intervento di ristrutturazione ed ampliamento della zona abitabile e la creazione di tutto il piano interrato. All’ingresso del parco è disponibile, eventualmente, una villetta associabile alla proprietà.

L’immobile è in condizioni discrete, libero su 3 lati, di grado medio e con orientamento principale Sud

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

Trattativa riservata

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No


Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 13,71 mq.
Soggiorno: 40,87 mq.
Camere matrimoniali: 37,33 mq.
Camere singole: 23,28 mq.
Disimpegni: 13,08 mq.
Bagni: 16,27 mq.
Ripostigli: 1,66 mq.
Ingresso: 5,19 mq.
Studio 10,28 mq.
Taverne: 104,36 mq.
Giardini privati: 9.818,55 mq.
Portici: 113,10 mq.
Box: 84,58 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 200,6 100% 200,6
Taverne 83,0 60% 49,8
Cantine 200,0 20% 40,0
Giardino privato 8.072,0 10% 807,2
Portici 113,0 30% 33,9
Box 95,0 50% 47,5
Mq. commerciali comparabili: 1.179,0

Caratteristiche

Cucina abitabile
Camino
Ingresso indipendente
Lavanderia
Piscina
Porta blindata
Vasca idromassaggio
Zanzariere
Non arredato
Infissi: doppio vetro legno
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: ceramica
Pavimenti zona notte: ceramica
Pavimenti cucina: ceramica
Pavimenti bagno: ceramica

Impianti

Cancello elettrico
Impianto irrigazione
Basculante elettrica
Video citofono
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: radiatori ghisa
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €0,00 Certo
Energia elettrica: €1.500,00 Presunto
Riscaldamento: €1.800,00 Presunto
Acqua potabile: €800,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 11,23 €/giorno

Riqualifica energetica e rinnovo casa

Ti forniamo un’indicazione di un costo medio chiavi in mano comprensivo di spese tecniche per rivalutare energeticamente l’immobile e rigenerare e ristrutturare le parti usurate o obsolete al fine di migliorare la consapevolezza dell’eventuale acquisto.

Capitolato di riqualifica
Pratica tecnica
Sistema ibrido
Serramenti PVC basso emissivi
Porta blindata interna
Porte laminato – battente
Battiscopa
Impianto idraulico
Bagni completi da 5/6 mq
Oscuranti
Antifurto
Imbiancatura
Pavimentazione interna
Camminamenti esterni


Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Architetto Matteo Rondi – Iscritto all’albo Architetti di Bergamo – Numero di iscrizione: 2688
Valutazione Immobiliare: Rag. Andrea Perniola – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 2053
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Pegaso Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 12594

Mappa

Via Emilio Segrè, 216

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