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Cermenate

Property ID : Negozio
€135.000
Area: 90,18  Bagni: 1

Collocato in zona strategica, a poca distanza dalla superstrada Milano-Meda e dalla Pedemontana, proponiamo ampio negozio posizionato sulla strada principale del paese. Inserito in complesso commerciale con elevata visibilità e con ampio parcheggio, l’immobile si trova al piano terra ed è composto da negozio/ufficio, un laboratorio e da un ripostiglio al piano interrato, fantastico soppalco sfruttabile per ogni tipo di attività commerciale e vetrine che danno direttamente sulla strada. Insegna luminosa già presente che migliora la visibilità dell’attività stessa.
Classe energetica G – 66,61 kWh/m3 anno.

L’immobile è in condizioni buone, libero su 3 lati, di grado medio e con orientamento principale Nord

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€135.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta.

Mq. % MqC
Negozio 52,0 100% 52,0
Laboratorio 45,5 60% 27,3
Ripostiglio 9,4 20% 1,9
Soppalchi 22,5 40% 9,0
Mq. commerciali comparabili: 90,2

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Caratteristiche

Vetrine fronte strada
Ingresso indipendente
Insegna luminosa
Non arredato
Pavimenti zona giorno: ceramica
Pavimenti bagno: ceramica

 

Impianti

Antifurto
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: radiatori metallo
Acqua calda: autonoma

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Dr. Gianluca Novati – –
Valutazione Immobiliare: Dr. Gianluca Novati – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Matteotti, 45

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