Chiamaci: 0354997267

Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.

Casirate d’Adda

Property ID : V005976
€298.000
Area: 223,50  Camere: 3 Bagni: 3 Garage: 1 Anno di costruzione: 2009 CAP: 24040

Splendida villa bifamiliare con ingresso indipendente; affacciata sulla stupenda area esterna divisa in zona porticata coperta, zona solarium pavimentata e zona a verde con impianto di irrigazione. Ubicata in zona residenziale a due passi dal centro paese e da Terviglio, l’unità, di recente costruzione, dispone di riscaldamento a pavimento, videocitofono, zanzariere, impianto di allarme interno volumetrico e perimetrale ed esterno, impianto di aria condizionata/pompa di calore e tanto altro; è composta al piano terra da un ingresso, ampio soggiorno con stufa a pellet e grande cucina abitabile separata, disimpegno e bagno di servizio. Al primo piano, abbiamo un disimpegno, secondo bagno con balcone, camera da letto matrimoniale con secondo balcone e ulteriori due camere da letto con uscita sul terzo balcone. Al piano interrato invece è stato ricavato un appartamento vero e proprio con ingresso indipendente composto da soggiorno/cucina molto luminoso, bagno e camera da letto matrimoniale. Al piano interrato troviamo anche un ripostiglio ed un comodo box doppio in larghezza con basculante elettrica. Classe energetica B – 92,03 KWh/mq anno.

L’immobile è in condizioni ottime, libero su 3 lati, di grado signorile e con orientamento principale Nord Ovest

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€298.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

SCARICA LA BROCHURES DELL’IMMOBILE

 

Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 15,46 mq.
Soggiorno: 25,48 mq.
Soggiorno con cucina: 25,97 mq.
Camere matrimoniali: 30,05 mq.
Camere singole: 20,32 mq.
Disimpegni: 8,57 mq.
Bagni: 16,48 mq.
Ripostigli: 2,07 mq.
Balconi: 16,84 mq.
Giardini privati: 116,75 mq.
Portici: 71,94 mq.
Box: 36,40 mq.

SCARICA LA PIANTA DELL’IMMOBILE

Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 123,2 100% 123,2
Balconi 16,8 33% 5,6
Taverne 62,1 60% 37,3
Cortili 23,4 10% 2,3
Giardino privato 150,0 10% 15,0
Portici 43,4 30% 13,0
Altre aree scoperte 71,8 10% 7,2
Box 40,0 50% 20,0
Mq. commerciali comparabili: 223,5

SCARICA LA TABELLA MQC DELL’IMMOBILE

 

Caratteristiche

Cucina abitabile
Camino
Ingresso indipendente
Lavanderia
Porta blindata
Zanzariere
Possibilità arredamento
Infissi: doppio vetro legno
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: gres porcellanato
Pavimenti zona notte: parquet
Pavimenti cucina: gres porcellanato
Pavimenti bagno: gres porcellanato

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto irrigazione
Impianto satellitare
Basculante elettrica
Video citofono
Video sorveglianza
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a pavimento
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €,00 Presunto
Energia elettrica: €983,00 Presunto
Riscaldamento: €619,00 Presunto
Acqua potabile: €500,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 5,76 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €812,49
Prima casa: €1.876,85
Seconda casa: €9.213,64

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Geom. Arioldi Simone – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Italia 40

Lorenzo Fraschini

Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano

Profilo

Contatta

Altri immobili

Lascia un tuo commento