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Capriate San Gervasio

Property ID : V005879
€298.000
Area: 188,08  Rooms: 3 Bagni: 2 Garage: 1 Anno di costruzione: 2012 CAP: 24042

Splendida ed ampia villa bifamiliare con ingresso indipendente; affacciata sullo stupendo giardino privato su tre lati, ubicata in tranquilla zona residenziale, in centro paese ed ottimamente esposta. L’unità, di recentissima costruzione, con riscaldamento a pavimento, videocitofono, zanzariere, impianto solare termico per acqua calda, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di aria condizionata/pompa di calore e tanto altro; è composta al piano terra da un ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e grande cucina a vista, disimpegno e bagno con doccia. Al primo piano accessibile tramite scala interna, abbiamo un disimpegno, secondo bagno padronale con vasca, camera da letto matrimoniale e camera da letto per ragazzi con uscita sul balcone privato oltre ad una terza camera da letto o studio. Al piano interrato invece abbiamo una grande taverna con cucina di quasi 60 mq, una lavanderia/bagno, un’ampia intercapedine, una cantina oltre ad un comodo box doppio in larghezza con basculante motorizzata. Possibilità di avere a parte dal prezzo tutto o parte dell’arredamento. Classe energetica B – 48,51 KWh/mq anno..

L’immobile è in condizioni ottime, libero su 3 lati, di grado signorile e con orientamento principale Est

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€298.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Soggiorno con cucina: 34,82 mq.
Camere matrimoniali: 14,08 mq.
Camere singole: 17,60 mq.
Disimpegni: 3,00 mq.
Bagni: 11,14 mq.
Ripostigli: 5,36 mq.
Lavanderia: 6,49 mq.
Balconi: 11,20 mq.
Taverne: 34,57 mq.
Giardini privati: 176,00 mq.
Box: 26,52 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 114,8 100% 114,8
Balconi 12,3 33% 4,1
Taverne 54,4 60% 32,6
Cantine 28,6 20% 5,7
Giardino privato 176,0 10% 17,6
Box 26,5 50% 13,3
Mq. commerciali comparabili: 188,1

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Caratteristiche

Cucina a vista
Cassaforte
Ingresso indipendente
Lavanderia
Porta blindata
Zanzariere
Possibilità arredamento
Infissi: triplo vetro legno
Tapparella PVC
Pavimenti zona giorno: gres porcellanato
Pavimenti zona notte: gres porcellanato
Pavimenti cucina: gres porcellanato
Pavimenti bagno: gres porcellanato

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto irrigazione
Impianto satellitare
Pannelli solari
Basculante elettrica
Tapparelle elettriche
Video citofono
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a pavimento
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €30,00 Presunto
Energia elettrica: €800,00 Presunto
Riscaldamento: €1.177,00 Presunto
Acqua potabile: €200,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 6,05 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €685,23
Prima casa: €1.582,88
Seconda casa: €7.770,51

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Ing. Rossoni Fernando – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Alberto da Giussano, 13

Simone Arioldi

Collaboratore di Lorenzo Fraschini Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano Mi chiamo Arioldi Simone, ho conseguito il diploma di geometra nel 1997 e da subito ho lavorato nel campo immobiliare in un'azienda di costruzioni dove ho ricoperto diversi ruoli quali tecnico contabile, geometra di cantiere, impiegato tecnico e capocantiere. Dal 2011 sono entrato nello staff della familyre…

Profilo

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