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Brignano Gera d’Adda

Property ID : V006018
€290.000
Area: 221,54  Camere: 3 Bagni: 3 Garage: 1 Anno di costruzione: 2019 CAP: 24053

In tranquillo contesto di nuova costruzione sito in nuovo villaggio residenziale di sole ville, immerso nel verde, proponiamo a prezzo veramente interessante, questa splendida villa bifamiliare in classe energetica B con finiture di alta qualità. Esternamente l’unità, impreziosita dalla bella facciata in mattoni paramano, offre un ingresso indipendente ed un grande spazio diviso in area porticata coperta e area verde. Internamente tutte le finiture sono a scelta del cliente dall’ampio capitolato. La soluzione è distribuita su 2 livelli fuori terra oltre a piano interrato. E’ composta da zona giorno al piano terra con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; al piano primo, collegato da comoda scala interna, abbiamo la zona notte suddivisa in disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno privato, cameretta con balcone, terza camera da letto e bagno; al piano interrato troviamo locale tecnico, doppia taverna, intercapedine/cantina, lavanderia e box triplo. Classe energetica B

L’immobile è in costruzione, libero su 3 lati, di grado medio e con orientamento principale Nord Est

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€290.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 10,05 mq.
Soggiorno: 36,90 mq.
Camere matrimoniali: 14,90 mq.
Camere singole: 21,75 mq.
Disimpegni: 20,20 mq.
Bagni: 9,65 mq.
Locale caldaia: 4,25 mq.
Lavanderia: 5,95 mq.
Balconi: 8,10 mq.
Taverne: 24,60 mq.
Giardini privati: 133,10 mq.
Box: 39,50 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 135,2 100% 135,2
Balconi 11,9 33% 3,9
Taverne 64,5 60% 38,7
Giardino privato 131,3 10% 13,1
Portici 30,2 30% 9,1
Box 43,0 50% 21,5
Mq. commerciali comparabili: 221,5

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Caratteristiche

Cucina abitabile
Ingresso indipendente
Lavanderia
Porta blindata
Vasca idromassaggio
Non arredato
Infissi: triplo vetro legno
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: a scelta
Pavimenti zona notte: a scelta
Pavimenti cucina: a scelta
Pavimenti bagno: a scelta

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto satellitare
Video citofono
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a pavimento
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €,00 Non presente
Energia elettrica: €,00 Non presente
Riscaldamento: €,00 Non presente
Acqua potabile: €,00 Non presente
Incidenza giornaliera: ,00 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Prima casa: €12.520,00
Seconda casa: €27.020,00

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Geom. Arioldi Simone – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via della Bruciata

Lorenzo Fraschini

Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano

Profilo

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