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Brembate

Property ID : V005990
€680.000
Area: 275,20  Camere: 3 Bagni: 3 Garage: 1 Anno di costruzione: 2019 CAP: 24041

Questa splendida e unica villa si posiziona nel comune di Brembate in posizione adatta ad ospitare una residenza di prestigio. L’ingresso da strada a fondo chiuso, il parco a est della proprietà che garantisce un polmone verde naturale, la vista del fiume Brembo, la vicinanza ai principali servizi sportivi e commerciali, il veloce collegamento con le principali arterie stradali e autostradali per Milano e Bergamo danno caratteristiche di eccellenza alla location. La villa è stata pensata e progettata per chi vuole un’abitazione moderna dal design minimale, ma con un forte carattere architettonico. Le grandi vetrate in affaccio sulla zona deck esterna danno molta luminosità ai locali interni, ed esiste la possibilità di completarla con piscina. Il piano notte si affaccia su ampia terrazza rivolta verso il fiume Brembo e la luminosa Master Room contiene la cabina armadio lui/lei ed un comodo bagno. L’ampio giardino permette di creare giardini zen e zone piantumate al fine di rendere piacevole il vivere in casa. Autorimessa doppia con ampio spazio di manovra e ampio locale tecnico e lavanderia. Dotata di tutti i comfort per vivere in relax la propria casa, è molto più che una villa in classe A.

L’immobile è in costruzione, libero su 4 lati, di grado signorile e con orientamento principale Sud Ovest

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€680.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Soggiorno con cucina: 35,57 mq.
Camere matrimoniali: 29,87 mq.
Camere singole: 20,46 mq.
Disimpegni: 22,74 mq.
Bagni: 17,64 mq.
Locale tecnico: 11,50 mq.
Dispensa: 1,65 mq.
Box: 30,00 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 181,1 100% 181,1
Giardino privato 403,6 10% 40,4
Deck esterno 67,9 30% 20,4
Caminamenti 35,4 15% 5,3
Piazza auto 74,8 15% 11,2
Box 33,8 50% 16,9
Mq. commerciali comparabili: 275,2

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Caratteristiche

Cucina a vista
Cassaforte
Ingresso indipendente
Lavanderia
Piscina
Porta blindata
Vasca idromassaggio
Zanzariere
Non arredato
Infissi: doppio vetro pvc
Greiser
Pavimenti zona giorno: a scelta
Pavimenti zona notte: a scelta
Pavimenti cucina: a scelta
Pavimenti bagno: a scelta

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto irrigazione
Geotermia
Impianto domotica
Impianto fotovoltaico
Impianto satellitare
Pannelli solari
Basculante elettrica
Tapparelle elettriche
Video citofono
Video sorveglianza
Riscaldamento: a pavimento
Tipo riscaldamento: pompa di calore
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €,00 Non presente
Energia elettrica: €,00 Non presente
Riscaldamento: €,00 Non presente
Acqua potabile: €,00 Non presente
Incidenza giornaliera: ,00 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Prima casa: €28.120,00
Seconda casa: €62.120,00

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Rag. Lorenzo Fraschini – –
Valutazione Immobiliare: Rag. Lorenzo Fraschini – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Marconi

Lorenzo Fraschini

Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano

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