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Brembate di Sopra

Property ID : V003101
€265.000
Area: 213,82  Rooms: 3 Bagni: 2 Garage: 1 Anno di costruzione: 1985 CAP: 24030

Splendida ed ampia villetta con ingresso indipendente affacciata sul bel porticato esterno e giardino privato; ubicata in tranquilla zona residenziale, a ridosso del centro paese e nelle immediate vicinanze del centro sportivo polivalente. L’unità con ingresso al piano rialzato, è composta da ampio soggiorno con pavimentazione in granito con camino avente uscita sul giardino, grande cucina abitabile con affaccio alla già citata area eterna, disimpegno e bagno. Al primo piano accessibile tramite comoda scala interna rifinita anch’essa in granito, abbiamo un disimpegno, secondo bagno con vasca e doccia, tre camere da letto di cui due matrimoniali aventi tutte uscita sui terrazzi oltre ad un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato invece abbiamo una luminosa taverna con camino, locale lavanderia e cantina oltre ad un grande box. Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà ad uso esclusivo. Classe energetica G – 191,64 KWh/mq anno.

L’immobile è in condizioni buone, libero su 2 lati, di grado medio e con orientamento principale Sud

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€265.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 13,72 mq.
Soggiorno: 31,21 mq.
Camere matrimoniali: 15,71 mq.
Camere singole: 24,10 mq.
Bagni: 8,42 mq.
Ripostigli: 3,80 mq.
Lavanderia: 4,81 mq.
Balconi: 24,50 mq.
Taverne: 23,38 mq.
Cantine: 6,68 mq.
Giardini privati: 153,00 mq.
Box: 18,95 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 142,6 100% 142,6
Terrazze 25,1 30% 7,5
Balconi 3,0 33% 1,0
Taverne 44,0 60% 26,4
Cantine 14,5 20% 2,9
Giardino privato 153,0 10% 15,3
Altre aree scoperte 46,1 10% 4,6
Box 21,0 50% 10,5
Posto auto 10,0 30% 3,0
Mq. commerciali comparabili: 213,8

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Caratteristiche

Cucina abitabile
Camino
Ingresso indipendente
Lavanderia
Parco condominiale
Porta blindata
Zanzariere
Non arredato
Infissi: doppio vetro legno
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: granito
Pavimenti zona notte: parquet
Pavimenti cucina: ceramica
Pavimenti bagno: ceramica

Impianti

Cancello elettrico
Impianto satellitare
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: radiatori ghisa
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €750,00 Presunto
Energia elettrica: €500,00 Presunto
Riscaldamento: €1.300,00 Presunto
Acqua potabile: €,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 6,99 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €,00
Intestazione prima casa: €1.000,00
Intestazione seconda casa: €1.000,00

Riqualifica energetica e rinnovo casa

Ti forniamo un’indicazione di un costo medio chiavi in mano comprensivo di spese tecniche per rivalutare energeticamente l’immobile e rigenerare e ristrutturare le parti usurate o obsolete al fine di migliorare la consapevolezza dell’eventuale acquisto.

Capitolato di riqualifica
Pratica tecnica
Caldaia a condensazione
Porta blindata interna
Bagni completi da 5/6 mq
Imbiancatura

Piano finanziario mensile per i primi 10 anni
Recupero irpef: + €79,68
Risparmio energetico: + €30,75
Rata mutuo: €910,83
Rata mensile effettiva: €800,41

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Ing. Rossoni Fernando – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Morlotti, 14

Simone Arioldi

Collaboratore di Lorenzo Fraschini Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano Mi chiamo Arioldi Simone, ho conseguito il diploma di geometra nel 1997 e da subito ho lavorato nel campo immobiliare in un'azienda di costruzioni dove ho ricoperto diversi ruoli quali tecnico contabile, geometra di cantiere, impiegato tecnico e capocantiere. Dal 2011 sono entrato nello staff della familyre…

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