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Brembate

€175.000
Area: 152,32  Camere: 2 Bagni: 2 Garage: 1 Anno di costruzione: 2007 CAP: 24041

In recente complesso residenziale ubicato in zona tranquillissima e di strada a fondo chiuso, proponiamo appartamento in piccolo contesto immobiliare disposto su due livelli ottimamente esposto con ingresso indipendente e area esterna privata. Al primo piano raggiungibile tramite scala esterna ad uso esclusivo, abbiamo l’ingresso che ci accoglie in un luminoso soggiorno con zona pranzo che si affaccia sull’ampio balcone vivibile e grande cucina abitabile a vista, disimpegno e bagno con doccia. Tramite scala interna di notevole impatto estetico rifinita in ferro e legno, raggiungiamo il secondo ed ultimo piano dove sono presenti un ampio bagno padronale con vasca, due camere da letto entrambe con balcone privato, una terza camera ora adibita a cabina armadio oltre ad area soppalcata ad uso ripostiglio/solaio. Al piano interrato l’unità abitativa dispone di una comoda taverna con lavanderia oltre ad un comodo box. L’immobile dispone di eccellenti finiture quali zanzariere su tutti i serramenti, videocitofono, predisposizione impianto di antifurto ed aria condizionata, canna fumaria per camino o stufa a pellet. Classe energetica B – 54,75 kWh/mq anno.

L’immobile è in condizioni buone, libero su 2 lati, di grado medio e con orientamento principale Sud Ovest

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€175.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Soggiorno con cucina: 35,41 mq.
Camere matrimoniali: 14,08 mq.
Camere singole: 10,43 mq.
Cabine armadio: 6,59 mq.
Disimpegni: 8,53 mq.
Bagni: 10,92 mq.
Studio: 4,88 mq.
Balconi: 19,02 mq.
Taverne: 26,33 mq.
Giardini privati: 9,10 mq.
Box: 21,60 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 106,7 100% 106,7
Balconi 19,9 33% 6,6
Taverne 34,7 60% 20,8
Cantine 25,5 20% 5,1
Cortili 23,7 10% 2,4
Box 21,6 50% 10,8
Mq. commerciali comparabili: 152,3

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Caratteristiche

Cucina a vista
Camino
Ingresso indipendente
Lavanderia
Porta blindata
Zanzariere
Possibilità arredamento
Infissi: doppio vetro legno
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: gres porcellanato
Pavimenti zona notte: gres porcellanato
Pavimenti cucina: gres porcellanato
Pavimenti bagno: gres porcellanato

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Cancello elettrico
Impianto satellitare
Video citofono
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: radiatori metallo
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €1.000,00 Presunto
Energia elettrica: €400,00 Presunto
Riscaldamento: €510,00 Presunto
Acqua potabile: €90,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 5,48 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €681,42
Prima casa: €1.574,08
Seconda casa: €7.727,30

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Geom. Arioldi Simone – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Unicef, 8

Simone Arioldi

Collaboratore di Lorenzo Fraschini Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano Mi chiamo Arioldi Simone, ho conseguito il diploma di geometra nel 1997 e da subito ho lavorato nel campo immobiliare in un'azienda di costruzioni dove ho ricoperto diversi ruoli quali tecnico contabile, geometra di cantiere, impiegato tecnico e capocantiere. Dal 2011 sono entrato nello staff della familyre…

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