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Bonate Sotto

Property ID : V005963
€65.000
Area: 99  Camere: 2 Bagni: 1 Garage: 1 Anno di costruzione: 1968 CAP: 24040

Ottima opportunità di acquisto + riqualifica completa con personalizzazione dello studio d’interno (pavimenti, rivestimenti, rifacimento bagno completo, porte, zoccolini, imbiacatura a scelta dall’ampio capitolato con materiali visionabili in ufficio presso il nostro showroom). Con soli € 150 circa al mese di rata mutuo per i primi 10 anni avrai questa soluzione rigenerata e riqualificata. La proposta è inserita in contesto di tranquilla palazzina a ridosso del centro paese raggiungibile a piedi e di fronte alla fermata autobus, è situata al piano primo servito da comodo ascensore, libera su 3 lati e composta da ingresso, soggiorno molto luminoso e cucina abitabile separata, spazioso disimpegno, bagno, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone. Box al piano terra completa la soluzione. Il prezzo esposto è al netto della riqualifica, la modalità di pagamento è vincolata all’approvazione dell’istituto bancario incaricato e alla possibilità di accesso al recupero fiscale. Classe energetica G – 279,07 kWh/mq anno.

L’immobile è in condizioni discrete, libero su 3 lati, di grado economico e con orientamento principale Ovest

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€65.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 10,40 mq.
Soggiorno: 17,80 mq.
Camere matrimoniali: 14,90 mq.
Camere singole: 10,70 mq.
Disimpegni: 4,70 mq.
Bagni: 5,50 mq.
Balconi: 6,38 mq.
Box: 16,00 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 88,7 100% 88,7
Balconi 6,4 33% 2,1
Box 16,0 50% 8,0
Mq. commerciali comparabili: 98,8

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Caratteristiche

Cucina abitabile
Parco condominiale
Porta blindata
Non arredato
Infissi: doppio vetro legno
Tapparella PVC
Pavimenti zona giorno: ceramica
Pavimenti zona notte: ceramica
Pavimenti cucina: ceramica
Pavimenti bagno: ceramica

Impianti

Ascensore
Cancello elettrico
Impianto satellitare
Riscaldamento: centralizzato
Tipo riscaldamento: radiatori metallo
Acqua calda: centralizzata

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €1.575,00 Presunto
Energia elettrica: €,00 Non presente
Riscaldamento: €,00 Non presente
Acqua potabile: €,00 Non presente
Incidenza giornaliera: 4,32 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €291,65
Intestazione prima casa: €1.000,00
Intestazione seconda casa: €3.307,31

Riqualifica energetica e rinnovo casa

Ti forniamo un’indicazione di un costo medio chiavi in mano comprensivo di spese tecniche per rivalutare energeticamente l’immobile e rigenerare e ristrutturare le parti usurate o obsolete al fine di migliorare la consapevolezza dell’eventuale acquisto.

Capitolato di riqualifica
Pratica tecnica
Sistema ibrido

Piano finanziario mensile per i primi 10 anni
Recupero irpef: + €62,72
Risparmio energetico: + €,00
Rata mutuo: €265,99
Rata mensile effettiva: €203,27

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Geom. Arioldi Simone – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Vittorio Veneto, 54

Simone Arioldi

Collaboratore di Lorenzo Fraschini Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano Mi chiamo Arioldi Simone, ho conseguito il diploma di geometra nel 1997 e da subito ho lavorato nel campo immobiliare in un'azienda di costruzioni dove ho ricoperto diversi ruoli quali tecnico contabile, geometra di cantiere, impiegato tecnico e capocantiere. Dal 2011 sono entrato nello staff della familyre…

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