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Bergamo

Property ID : V006012
€890.000
Area: 228,35  Camere: 3 Bagni: 3 Anno di costruzione: 2019 CAP: 24122

Prestigioso, ampio e luminoso appartamento servito da comodo ascensore, posto su due livelli, agli ultimi 2 piani, quarto e quinto di un palazzo completamente ristrutturato. Situato in centro a due passi da via XX Settembre e comodo con tutti i servizi, l’immobile si presenta internamente ad oggi al rustico, viene consegnato completamente finito con divisioni interne e finiture a scelta dell’acquirente oltre alla concreta e interessante opportunità di ottenere le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione. Con metrature importanti, circa 130 mq di zona giorno suddivisa in ampio salone con due terrazzi vivibili (uno dei quali con vista città alta), cucina a vista facilmente divisibile, disimpegno e bagno. Tramite scala interna si scende al piano quarto dove troviamo tre camere da letto di cui una con bagno privato, disimpegno, ripostiglio e altro bagno/lavanderia per un totale di circa 90 mq. Compresa nel prezzo una cantina posta al piano interrato.
Verrà ultimato con capitolato di alta qualità visionabile in ufficio. Possibilità di avere un box posto al piano interrato a parte dal prezzo di richiesta. Classe energetica A valore di progetto.

 

L’immobile è in costruzione, libero su 2 lati, di grado signorile e con orientamento principale Est/Ovest

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€890.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Soggiorno con cucina: 77,99 mq.
Camera Master: 16,03 mq.
Camere singole: 10,03 mq.
Disimpegni: 9,80 mq.
Bagni: 9,72 mq.
Camera doppia: 16,21 mq.
Bagno Master: 3,89 mq.
Terrazzi: 19,98 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 218,1 100% 218,1
Terrazze 30,2 30% 9,0
Cantine 6,0 20% 1,2
Mq. commerciali comparabili: 228,3

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Caratteristiche

Cucina abitabile
Lavanderia
Porta blindata
Non arredato
Infissi: triplo vetro legno
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: non presente
Pavimenti zona notte: non presente
Pavimenti cucina: non presente
Pavimenti bagno: non presente

Impianti

Antifurto
Aria condizionata
Ascensore
Cancello elettrico
Impianto domotica
Impianto satellitare
Pannelli solari
Video citofono
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a pavimento
Acqua calda: autonoma

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €1.600,00 Presunto
Energia elettrica: €,00 Non presente
Riscaldamento: €,00 Non presente
Acqua potabile: €,00 Non presente
Incidenza giornaliera: 4,38 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Prima casa: €36.520,00
Seconda casa: €81.020,00

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Geom. Arioldi Simone – –
Valutazione Immobiliare: Geom. Arioldi Simone – –
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Papa Giovanni XXIII, 86

Simone Arioldi

Collaboratore di Lorenzo Fraschini Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 797 di Milano Mi chiamo Arioldi Simone, ho conseguito il diploma di geometra nel 1997 e da subito ho lavorato nel campo immobiliare in un'azienda di costruzioni dove ho ricoperto diversi ruoli quali tecnico contabile, geometra di cantiere, impiegato tecnico e capocantiere. Dal 2011 sono entrato nello staff della familyre…

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