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Bergamo

Property ID : V006039
€440.000
Area: 158,62  Camere: 3 Bagni: 2 Garage: 1 Anno di costruzione: 1968 CAP: 24122

Appartamento piano alto con vista, servito da comodo ascensore, caratterizzato da grande luminosità. Ampi spazi da vivere, composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, quattro balconi, box e due cantine. Recente intervento di completa ristrutturazione, dotato di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Ubicato a fianco della Biblioteca Tiraboschi, in posizione comoda per raggiungere il centro città a piedi e i principali collegamenti stradali. Classe energetica D – 100,18 kWh/mq anno.

L’immobile è ristrutturato, libero su 2 lati, di grado signorile e con orientamento principale Ovest

Prezzo di vendita

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario, e da noi qualificata è la seguente:

€440.000,00

Modalità di acquisto

Vendita: Si
Affitto a riscatto: No
Affitto: No
Vendita con permuta: No

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Vivibilità e spazi abitativi

Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.

Spazi calpestabili dell’immobile
Cucina: 15,76 mq.
Soggiorno: 38,57 mq.
Camere matrimoniali: 14,43 mq.
Camere singole: 20,41 mq.
Disimpegni: 11,95 mq.
Bagni: 14,38 mq.
Ripostigli: 2,88 mq.
Balconi: 32,13 mq.

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Tabella Mq commerciali comparabili con il sistema familyre

Ti forniamo la possibilità di confrontare le offerte immobiliari con il sistema Metro quadro Comparabile [MqC] di familyre. Di seguito ti forniamo il calcolo MqC della presente offerta ed un tabella scaricabile che potrai utilizzare per confrontare questo immobile con altri che hai già visionato o che vorrai visionare.

Mq. % MqC
Abitazione 139,0 100% 139,0
Balconi 32,1 33% 10,6
Cantine 11,5 20% 2,3
Box 13,4 50% 6,7
Mq. commerciali comparabili: 158,6

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Caratteristiche

Cucina abitabile
Cassaforte
Lavanderia
Porta blindata
Zanzariere
Possibilità arredamento
Infissi: doppio vetro legno
Tapparella PVC
Pavimenti zona giorno: parquet
Pavimenti zona notte: parquet
Pavimenti cucina: parquet
Pavimenti bagno: parquet

Impianti

Aria condizionata
Ascensore
Cancello elettrico
Impianto satellitare
Basculante elettrica
Tapparelle elettriche
Video citofono
Riscaldamento: teleriscaldamento
Tipo riscaldamento: radiatori ghisa
Acqua calda: centralizzata

Spese di gestione ed intestazione

La tua casa ideale si deve identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative relativamente ai costi di gestione dell’immobile. Per questo familyre ti fornisce le principali spese di gestione della casa, oltre alla rendita catastale, valore necessario per calcolare le imposte di acquisto e di futura gestione della tua casa.

Spese di gestione annue dell’immobile
Spese condominiali: €2.300,00 Presunto
Energia elettrica: €1.000,00 Presunto
Riscaldamento: €,00 Presunto
Acqua potabile: €,00 Presunto
Incidenza giornaliera: 9,04 €/giorno

Spese di intestazione dell’immobile
Rendita catastale: €838,31
Prima casa: €1.936,50
Seconda casa: €9.506,44

Immobile qualificato

Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L’immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l’offerta. Inoltre sono state rilevate le spese di gestione e se l’immobile oggetto della qualifica presenta una classe energetica superiore alla “C” viene redatto un progetto di riqualifica e rinnovo con un capitolato delle opere, al fine di valutare in modo corretto l’immobile per un utilizzo futuro.
Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata.
La qualifica immobiliare familyre ti permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

 

Certificazione qualifica

Consistenze immobiliari: Paravisi Nicola – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 1909
Valutazione Immobiliare: Paravisi Nicola – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 1909
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 797
Analisi statistiche e qualità: Dr. Gianluca Novati
Società erogante: Regolo Servizi Immobiliari – Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari – Numero di iscrizione: 13143

Mappa

Via Lattanzio Querena, 13

Nicola Paravisi

Iscritto all’albo Mediatori Immobiliari al numero 1909 di Bergamo

Profilo

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